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Aus King-Sturge- wird Deutsche-Hypo-Immobilienkonjunktur-Index

Wed, 11 Jan 2012 16:09:00 +0100

Der Immobilienkonjunktur-Index für Deutschland wechselt mit Beginn des Jahres 2012 seinen Namen. Von jetzt an wird er von der Deutschen Hypo veröffentlicht. "Der Index hat sich in der Immobilienwirtschaft fest etabliert und wird als Frühindikator allgemein geschätzt", betont Andreas Pohl, Vorstandsmitglied der Deutschen Hypo. "Wir freuen uns, zukünftig als Namensgeber für den Index aufzutreten und dazu beizutragen, dass unsere Branche stets zeitnah, umfassend und regelmäßig über ihre Entwicklungstendenzen informiert ist." Basis für den Immobilienkonjunktur-Index, der fortan Deutsche-Hypo-Index heißen wird, ist eine monatliche Befragung von knapp 1.200 professionellen Immobilienmarkt-Akteuren aus verschiedenen Bereichen. Aus deren Antworten ergibt sich ein Stimmungsbild der deutschen Immobilienwirtschaft. Abgefragt werden sowohl die aktuelle Geschäftslage als auch die Erwartungen der Immobilien-Experten. Der Index existiert seit dem Jahr 2008 und wird von Anfang an von BulwienGesa erhoben und begleitet. Zuletzt ist er unter der Marke King Sturge veröffentlicht worden, die Mitte vergangenen Jahres von Jones Lang LaSalle übernommen wurde. Der Deutsche-Hypo-Index erscheint erstmals am 31. Januar 2012. Wenn Sie an der Befragung für den Deutsche-Hypo-Index teilnehmen wollen, steht unter www.immokonjunktur.de ein Zugang bereit. Ansprechpartner: Carsten Dickhut
Deutsche Hypo Pressesprecher
Telefon: +49 511 3045-580
Telefax: +49 511 3045-589
E-Mail: carsten.dickhut@deutsche-hypo.de Tobias Kassner
BulwienGesa AG
Projektleiter
Telefon: +49 30 2787680
Telefax: +49 30 27876868
E-Mail: kassner@bulwiengesa.de

Deutsche Hypo finanziert Immobilie ‚Romeo & Julia’ in Frankfurt

Mon, 09 Jan 2012 14:53:00 +0100

Die Deutsche Hypothekenbank finanziert für eine Gesellschaft des Investors und Projektentwicklers IFM Immobilien AG das Bürohochhaus ‚Romeo & Julia‘ in Frankfurt am Main. Das Finanzierungsvolumen beläuft sich auf 56 Mio. Euro. Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Westend, dem exklusiven Bürostandort der Mainmetropole. Zwei über einen Sockel verbundene Bürotürme bieten auf 19 Etagen eine Mietfläche von insgesamt 14.300 Quadratmetern. In der dazugehörigen Tiefgarage stehen 135 Stellplätze zur Verfügung. Hinzu kommen 18 Außenstellplätze. ‚Romeo & Julia‘ ist im Jahr 2009 vom renommierten Architekten Max Dudler umfassend revitalisiert und kernsaniert worden. Seitdem verfügt die Immobilie über eine ökologische Doppelfassade mit raumhohen Fensterelementen und eine energieeffiziente Haustechnik. Unter den Mietern befinden sich zahlreiche namhafte, international tätige Kanzleien, Wirtschaftsprüfer und Unternehmensberatungen. „Mit dem Objekt ‚Romeo & Julia‘ bereichern wir unser Finanzierungsportfolio um eine sehr interessante Immobilie im Herzen der Frankfurter City. Es ist nicht nur vom Namen her außergewöhnlich. Auch seine Ausstattung und seine Lage sind bemerkenswert und genügen höchsten Qualitätsansprüchen“, betont Andreas Pohl, Vorstandsmitglied der Deutschen Hypo.

Deutsche Hypo finanziert zwei Immobilien der französischen Gecina-Gruppe

Wed, 04 Jan 2012 15:50:00 +0100

Die Deutsche Hypothekenbank hat für die französische Gecina-Gruppe zwei Objekte mit einem Gesamtvolumen von 104 Mio. Euro finanziert. Die Gebäude befinden sich ich in bester Pariser Innenstadtlage in der Rue de Louvre und der Avenue Matignon. Mit einer Nutzfläche von ca. 13.500 qm beinhaltet das Objekt in der Avenue Matignon den Geschäftssitz von Christie's in Frankreich. Hauptmieter im Gebäude Rue de Louvre mit 8.000 qm ist die Banque de France. Im Rahmen der Transaktionsabwicklung wurde die Deutsche Hypo durch das Notariat Allez et Associés vertreten, der Kreditnehmer durch die Kanzleien Chevreux und Depardieu Brocas Maffei. Mit der Erstellung des Marktwertgutachtens wurde Savills beauftragt. Die Darlehen weisen eine durchschnittliche Laufzeit von 8,5 Jahren aus und unterstreichen das Vertrauen und das langfristig ausgelegte Engagement der Deutschen Hypo im französischen Markt. „Diese Finanzierungen zeigen, dass sich die personelle Stärkung unserer Repräsentanz Paris auszahlt", erklärt Andreas Pohl, Vorstandsmitglied der Deutschen Hypo. „Wir sehen im französischen Immobilienmarkt viel Potenzial und werden unser Engagement in Frankreich weiter ausbauen."

Mitarbeiter der Deutschen Hypo beschenken Kinder

Mon, 19 Dec 2011 17:16:00 +0100

Die Mitarbeiter der Deutschen Hypo haben dieses Jahr wieder einen ‚Weihnachtswünschebaum‘ organisiert. Sie erfüllen die Wünsche von 75 Kindern und Jugendlichen der ‚Güldenen Sonne‘, einer pädagogisch-therapeutischen Einrichtung in Rehburg-Loccum. Stellvertretend für die Mitarbeiter hat Dirk Metzner, Betriebsratsvorsitzender der Deutschen Hypo, am Montag die Geschenke an Barbara Weber-Wende, Erzieherin der Einrichtung, überreicht. Die von der Einrichtung im Vorfeld übermittelten Wünsche sind an zwei Tannenbäumen an den beiden hannoverschen Standorten der Deutschen Hypo, am Georgsplatz und in der Joachimstraße, gehängt worden. Die Mitarbeiter konnten sich dann aussuchen, welches Kind sie beschenken möchten. Die Wünsche hatten jeweils einen Wert von etwa 20 Euro und reichten dieses Jahr von Spielzeug über MP3-Player bis hin zu Parfum und Kuscheldecken. Insgesamt investierten die Mitarbeiter rund 1.500 Euro aus privaten Mitteln. Bei der Geschenkeübergabe hob Metzner die Eigeninitiative und Einsatzbereitschaft der Bankmitarbeiter hervor: „Für die Deutsche Hypo ist es selbstverständlich, soziale Verantwortung zu übernehmen. Die Aktion ‚Weihnachtswünschebaum‘ ist dafür ein sehr gelungenes Beispiel. Es ist schön zu sehen, wie sehr unseren Mitarbeitern bedürftige Kinder und Jugendliche am Herzen liegen. Vielleicht können wir diese Aktion in den nächsten Jahren noch etwas ausweiten.“ „Wir bedanken uns im Namen aller Kinder und Jugendlichen für das Engagement der Mitarbeiter der Deutschen Hypo, dass sie auch in diesem Jahr unsere Betreuten zum Weihnachtsfest beschenken", betonte Weber-Wende. Die Einrichtung ‚Güldene Sonne‘ arbeitet eng mit der Abteilung Kinder- und Jugendpsychiatrie des hannoverschen Kinderkrankenhauses auf der Bult zusammen. Gründe für den Aufenthalt der Kinder und Jugendlichen sind oftmals Gewalterfahrungen in der Familie, gestörte Eltern-Kind-Beziehungen oder auch Alkohol- und Drogenmissbrauch.

BayernLB und Deutsche Hypo finanzieren Ludwigpalais in München

Mon, 05 Dec 2011 11:35:00 +0100

Ein Konsortium aus BayernLB und Deutscher Hypothekenbank finanziert das Bürogebäude ‚Ludwigpalais’ im Münchener Stadtteil Maxvorstadt. Kreditnehmer ist eine Objektgesellschaft im Interesse der Quantum Immobilien AG. Die Finanzierungssumme wurde in Form eines Club Deals jeweils hälftig von Deutscher Hypo und BayernLB zur Verfügung gestellt.

Die finanzierte Immobilie beinhaltet fünf denkmalgeschützte Einzelgebäude sowie einen geplanten Neubau. Insgesamt bietet das Ludwigpalais knapp 20.000 Quadratmeter Mietfläche. Der Büroanteil beträgt rund 73 Prozent.

„Das Ludwigpalais ist ein gelungener Mix aus einem historischen Gebäudeensemble und professioneller Modernisierung durch die Quantum Immobilien AG in sehr prominenter Innenstadtlage in München. Wir freuen uns mit einem professionellen Kunden gemeinsam im Konsortium mit der Deutschen Hypo dieses Projekt zu finanzieren“, erklärt Dr. Edgar Zoller, stellvertretender Vorsitzender des Vorstands der BayernLB.

„Mit seinem Mix aus Geschäfts- und Wohnflächen ergänzt das ‚Ludwigpalais’ unser Finanzierungsportfolio sehr gut“, betont Andreas Pohl, Mitglied des Vorstands der Deutschen Hypo. „Für die Finanzierung spricht zudem die Lage des Objekts: Zwischen Schwabing und der Münchener Innenstadt gelegen, ist der Stadtteil Maxvorstadt ein repräsentativer Standort für zahlreiche Banken, Versicherungen, Kanzleien und weitere Unternehmen.“

Ansprechpartner:

Matthias Lücke

BayernLB

Pressesprecher

Tel. +49 89 217121302

Fax +49 89 2171 621302

email: matthias.luecke@bayernlb.de

Carsten Dickhut

Deutsche Hypo

Pressesprecher

Telefon: +49 511 3045-580

Telefax: +49 511 3045-589

E-Mail: carsten.dickhut@deutsche-hypo.de

Konsortium unter Führung der Deutschen Hypo übernimmt 208-Mio.- Euro-Finanzierung eines Wohnungsportfolios

Fri, 07 Oct 2011 14:56:00 +0200

Ein Konsortium unter Führung der Deutschen Hypothekenbank finanziert ein wohnwirtschaftliches Portfolio mit 4.900 Wohneinheiten. Darlehensnehmer sind vier Tochtergesellschaften der DeWAG Deutsche WohnAnlage GmbH. Die entsprechenden Verträge sind während der EXPO REAL in München unterzeichnet worden. Die Transaktion mit zehnjähriger Laufzeit hat ein Volumen von 208 Mio. Euro, wovon die Deutsche Hypo rund 78,1 Mio. Euro übernimmt. Als Konsortialpartner sind die Münchener Hypothekenbank eG (Anteil: 58,6 Mio. Euro), die R+V Allgemeine Versicherung AG (39,1 Mio. Euro) sowie die WL Bank AG (32,2 Mio. Euro) beteiligt. Im Rahmen eines Nachrangdarlehens stellt die Volksbank Düsseldorf Neuss eG zudem weitere 5 Mio. Euro bereit. Das Portfolio setzt sich überwiegend aus Wohneinheiten in Bayern, Hamburg und der Region Frankfurt/Wiesbaden zusammen. Den größten regionalen Schwerpunkt bildet dabei Südbayern mit einem Anteil von 26 Prozent. „Die Finanzierung von Wohnungsportfolios rückt für uns verstärkt in den Fokus“, berichtet Andreas Pohl, Mitglied des Vorstands der Deutschen Hypo. „Wohnungsportfolien generieren einen stabilen Cash-flow und bieten darüber hinaus auch eine gute regionale Diversifikation.“ Ansprechpartner: Carsten Dickhut Deutsche Hypo Pressesprecher Telefon: +49 511 3045-580 Telefax: +49 511 3045-589 E-Mail: carsten.dickhut@deutsche-hypo.de

DG HYP und Deutsche Hypo finanzieren Bürohochhaus „Dreischeibenhaus“ in Düsseldorf

Wed, 05 Oct 2011 16:10:00 +0200

Projektvolumen beträgt rund 220 Millionen Euro Die DG HYP hat als Konsortialführerin gemeinsam mit der Deutschen Hypo als Co-Arranger die Projektfinanzierung des „Dreischeibenhaus“ in Düsseldorf übernommen. Bei Fertigstellung beträgt das Projektvolumen rund 220 Millionen Euro. Projektentwickler ist die Momeni-Gruppe, Hamburg und die Black Horse Development GmbH mit deren alleinigem Gesellschafter Patrick Schwarz-Schütte aus Düsseldorf als Projektpartner. Das 94 Meter hohe „Dreischeibenhaus“ verfügt über rund 35.000 qm Nutzfläche auf 25 überirdischen Geschossen. Hinzu kommen 260 PKW-Stellplätze im Untergeschoss. Die Komplettsanierung erfolgt nach „Green-Building-Kriterien“ und erfüllt damit hohe ökologische Standards. Die Lobby sowie die Fassade des 1960 errichteten Bürohochhauses befinden sich unter Denkmalschutz. Das Gebäude wurde seit der Erbauung bis zum Jahr 2010 durch den Stahlkonzern Thyssen AG und die spätere ThyssenKrupp AG als Firmenhauptsitz genutzt. Die Fertigstellung der Sanierung ist für Mitte 2013 geplant. Das „Dreischeibenhaus“ befindet sich in zentraler Innenstadtlage unmittelbar zwischen „Kö-Bogen“ und dem Düsseldorfer Schauspielhaus. Damit ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den Öffentlichen Personennahverkehr sowie den Individualverkehr gewährleistet. Die gute Lage wird durch den ab 2012 geplanten Neubau eines Verkehrstunnels mit direktem Anschluss an die Tiefgarage zusätzlich aufgewertet. Eine Objektansicht steht im Internet unter www.dghyp.de zum Download bereit. Über die DG HYP: Die DG HYP ist eine der führenden Immobilienbanken in Deutschland und Spezialist für gewerbliche Immobilienfinanzierungen der genossenschaftlichen FinanzGruppe. Die Kernkompetenz des 100%igen Tochterunternehmens der DZ BANK AG ist die gewerbliche Immobilienfinanzierung. Ein weiteres Geschäftsfeld ist die Kreditvergabe an Körperschaften des Öffentlichen Rechts. Die gewerbliche Immobilienfinanzierung betreibt die DG HYP mit Investoren und als Partner der rund 1.100 Volksbanken und Raiffeisenbanken. Im Fokus stehen die Kernsegmente Büro, Wohnungsbau und Handel. Pressekontakt DG HYP: Uwe Kirchner Leiter Marketing und Kommunikation DG HYP Deutsche Genossenschafts-Hypothekenbank AG Rosenstraße 2 20095 Hamburg Telefon: +40 33 34-23 18 E-Mail: uwe.kirchner@dghyp.de Über die Deutsche Hypo Die Deutsche Hypothekenbank (Actien-Gesellschaft) ist eine auf die Finanzierung von Gewerbeimmobilien und das Kapitalmarktgeschäft mit in- und ausländischen Kunden spezialisierte Pfandbriefbank. Sie ist ein Unternehmen der NORD/LB und bildet im Konzern das Kompetenzzentrum für den Kerngeschäftsbereich Gewerbliche Immobilienfinanzierung. Die im Jahr 1872 gegründete Deutsche Hypo ist in Deutschland, Großbritannien, Frankreich, Spanien, den Benelux-Staaten und den USA geschäftlich aktiv. Sie hat ihren Hauptsitz in Hannover und ist zudem in Hamburg, Frankfurt, München, Nürnberg und Düsseldorf sowie in Amsterdam, London, Madrid und Paris präsent. Mit rund 380 Mitarbeitern und einer Bilanzsumme von
34 Milliarden Euro zählt die Deutsche Hypo zu den großen deutschen Immobilienfinanzierern. Pressekontakt Deutsche Hypo: Carsten Dickhut Pressesprecher Georgsplatz 8 30159 Hannover Telefon: +49 511 3045-580 E-Mail: Carsten.Dickhut@Deutsche-Hypo.de

Bertram Projektmanagement GmbH und LHI Leasing GmbH entwickeln neues Premiumobjekt in Hannover als Hauptsitz für die Deutsche Hypothekenbank AG

Tue, 04 Oct 2011 15:27:00 +0200

Direkt im Herzen der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover entwickeln die Bertram Projektmanagement GmbH und die LHI Leasing GmbH gemeinsam ein hochwertiges Gebäudeensemble als Hauptsitz für die Deutsche Hypothekenbank AG mit insgesamt etwa 13.000 qm Büro- und 900 qm Ladenfläche. In einem Architektenwettbewerb setzte sich das Architekturbüro Kleihues & Kleihues aus Berlin mit einem Entwurf durch, der das teilweise denkmalgeschützte Nachbargebäude Karmarschstr. 37 hochwertig sanieren und in den geplanten Neubau integrieren wird. Für die auf einem 4.162 Quadratmeter großen Grundstück entstehende Immobilie wird eine Nachhaltigkeits-Zertifizierung nach dem DGNB Gold Status angestrebt. U-Bahn, Bushaltestelle und Stadtbahn verlaufen in unmittelbarer Nähe und binden den Standort sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Das Bestandsgebäude verfügt über fünf Vollgeschosse, Untergeschoss und Tiefgarage. Das neu zu errichtende Objekt ist mit fünf Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss geplant. Im Erdgeschoß sind zur Oster- und zur Karmarschstraße Einzelhandelsflächen vorgesehen. Die Büroflächen im sanierten Bestands- und im Neubau werden flexibel gestaltet, so dass sie je nach Bedarf als Großraum-, Kombi- und Zellenbüro ausgebaut werden können, was das Objekt sowohl für eine Single- als auch für eine Multi Tenant-Nutzung qualifiziert. Die Bauarbeiten sollen im nächsten April beginnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2013 vorgesehen. Die Deutsche Hypothekenbank AG hat als Hauptmieter mit rund 11.000 qm einen Großteil der Büroflächen für 15 Jahre angemietet. Seit Anfang 2008 ist die Deutsche Hypo Teil des NORD/LB-Konzerns und auf die gewerbliche Immobilienfinanzierung in Deutschland, Großbritannien, Frankreich, Spanien, den Benelux-Ländern und den USA spezialisiert. Weitere Informationen zu den Ergebnissen des Architektenwettbewerbs finden Sie über folgenden Link: www.bertram-projekt.de

EBZ Business School beruft Dr. Günter Vornholz

Wed, 21 Sep 2011 19:38:00 +0200

Dr. Günter Vornholz, Leiter des Bereichs Markt-Analyse der Deutschen Hypothekenbank, wurde von der Bochumer Wirtschaftshochschule EBZ Business School berufen und ist nun Inhaber der dortigen Professur für Immobilienökonomie. Vornholz, der als Experte für Fragen der Ökonomie und Immobilienwirtschaft einen hervorragenden Ruf genießt, hatte zuvor bereits längere Zeit als freiberuflicher Dozent Vorlesungen in Mikro- und Makroökonomie gehalten.

Prof. Dr. Volker Eichener, Rektor der privaten Hochschule, erläutert: „Wir kennen Prof. Dr. Vornholz als einen fachlich ausgesprochen fähigen Kenner seines Fachs und haben auch aus der Studentenschaft positive Rückmeldungen zu seinen Lehrveranstaltungen erhalten. Seit der Gründung der EBZ Business School ist es unser erklärtes Ziel, dass unsere Studiengänge hohe Fachlichkeit und Praxisnähe miteinander verbinden. Dazu wird der neue Kollege in außerordentlicher Weise beitragen. Ich denke beispielsweise an die einzigartigen Einblicke in die Gedankenwelt der Banken und Kreditinstitute - sie sind für Führungskräfte in Wohnungs- und Immobilienunternehmen wichtiger denn je, da die Anforderungen der Banken etwa an das Reporting der Kreditnehmer ständig weiter steigen.“

Der 49jährige Vornholz fügt hinzu: „Es macht mir große Freude, mein praktisches Wissen mit anderen zu teilen. Zudem kann ich nicht nur Wissen weitergeben, sondern glaube auch, dass ich selbst viele neue Eindrücke und Ideen durch die Arbeit mit den motivierten Studenten erhalten werde. Ich freue mich darauf, ab dem Wintersemester 2011/12 als Professor der EBZ Business School in die Lehre zu starten.“

Vornholz ist seit Oktober 2008 bei der Deutschen Hypothekenbank in Hannover beschäftigt und wird seine Arbeitszeit jetzt reduzieren, um sich Freiraum für seine neue Aufgabe bei der EBZ Business School zu schaffen. Von 1995 bis 2007 war der promovierte Volkswirt bei der NORD/LB tätig, zuletzt als Marktanalyst für den Immobiliensektor.

„Wir gratulieren Herrn Prof. Dr. Vornholz sehr herzlich zu dieser Berufung und freuen uns, dass er der Deutschen Hypo mit seiner Expertise weiterhin zur Verfügung stehen wird“, betont Andreas Pohl, Vorstandsmitglied der Deutschen Hypo. „Zugleich hoffen wir für unser Haus auf viele neue Impulse aus Lehre und Forschung.“

Einzelhandel profitiert von erhöhter Konsumbereitschaft

Mon, 19 Sep 2011 15:10:00 +0200

Deutsche Hypo präsentiert aktuelle Studie Der Einzelhandel in Deutschland kann optimistisch in die Zukunft blicken. Dies ist das Ergebnis der heute veröffentlichten Studie aus der Reihe „Global Markets Real Estate“ der Deutschen Hypothekenbank, die dieses Mal gezielt den Einzelhandel analysiert hat. „Die Konsumbereitschaft der Deutschen hat sich erholt. Wir rechnen in den nächsten Jahren mit einer positiven Nachfrageentwicklung, von der alle Branchen des Einzelhandels profitieren werden“, erklärt Andreas Pohl, Vorstandsmitglied der Deutschen Hypo. Das Krisenjahr 2009, das von erheblicher Kaufzurückhaltung geprägt gewesen sei, sei endgültig abgehakt. „Die Nachfrage wird sich kurzfristig weiter erhöhen und mittelfristig auf hohem Niveau konsolidieren.“ Die Studie der Deutschen Hypo greift exklusiv auf Angaben der GfK GeoMarketing zurück und untersucht die Einzelhandelsdaten nach Städteclustern. Im Ergebnis zeigt sich dabei speziell hinsichtlich der Umsatz- und Verkaufsflächenentwicklung ein äußerst heterogenes Bild. Weiteres Flächenwachstum erwartet Die Verkaufsflächen haben sich insbesondere in den Städten in den vergangenen Jahren erhöht. Ausschlaggebend ist dabei zum einen, dass mittlerweile immer mehr ausländische Labels und internationale Trendmarken verstärkt Filialen in den Innenstädten von deutschen Metropolen und mittleren Städten eröffnen. Zum anderen tragen auch neue Shopping-Center und Bestandsumstrukturierungen zur Marktdynamik bei, heißt es in der Studie. „Speziell mittelgroße Städte sind für Shopping-Center-Entwickler weiterhin interessant. Daher erwarten wir weiteres Flächenwachstum in den Innenstädten“, betont Pohl. Deutliche Unterschiede lassen sich in der Umsatzentwicklung feststellen: Während der Umsatz in kleineren Städten nur geringes Wachstum aufweist und zum Teil sogar stagniert, verzeichnen Städte ab 500.000 Einwohnern eine überdurchschnittliche Entwicklung. Auch im ländlichen Raum ist ein überdurchschnittliches Umsatzwachstum erzielt worden. Gleichzeitig verzeichnet die Flächenproduktivität im ländlichen Raum den größten Anstieg, kommt allerdings nach wie vor nicht an die städtischen bzw. bundesdeutschen Durchschnittswerte heran.
Umsatz im E-Commerce wächst zweistellig Als maßgeblicher Treiber im Einzelhandelsgeschehen erweist sich E-Commerce, dessen Umsätze erstmals in die Marktanteilsberechnungen einbezogen worden sind. Inzwischen wird online mehr als die Hälfte des gesamten Versandhandelsvolumens generiert. Mit seinen zweistelligen Wachstumsraten hat der E-Commerce maßgeblich dazu beigetragen, dass sich der Marktanteil des Versandhandels am gesamten deutschen Einzelhandel von 5,7 auf 8,0 Prozent erhöht hat. „Die dynamische Entwicklung des E-Commerce und dessen Bedeutungsgewinn für den Einzelhandel werden sich ungebremst fortsetzen“, erwartet Pohl.

Deutsche Hypo verdoppelt Immobilien-Neugeschäft

Wed, 31 Aug 2011 14:48:00 +0200

Zinsüberschuss steigt im ersten Halbjahr um 15 Prozent
Ergebnis der normalen Geschäftstätigkeit beläuft sich auf 20,3 Mio. Euro
Deutlich verbesserte Kapitalquoten

Die Deutsche Hypothekenbank hat im ersten Halbjahr 2011 ein Ergebnis der normalen Geschäftstätigkeit in Höhe von 20,3 Mio. Euro erzielt (Vorjahreszeitraum: 26,0 Mio. Euro). Während der Zinsüberschuss im Zuge eines mehr als verdoppelten Immobilien-Neugeschäfts deutlich gestiegen ist, haben insbesondere die erstmals abgegrenzte Bankenabgabe sowie erhöhte Verwaltungsaufwendungen das Ergebnis belastet.

„Angesichts der Turbulenzen an den Finanzmärkten hat die Deutsche Hypo im ersten Halbjahr ein zufrieden stellendes Ergebnis erzielt. Speziell die Finanzierung gewerblicher Immobilien im In- und Ausland hat sich sehr positiv entwickelt“, erklärte Dr. Jürgen Allerkamp, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Hypo. „Operativ sind wir wieder ein ganzes Stück vorangekommen.“

Verbesserung des operativen Geschäfts

Ihren Zinsüberschuss steigerte die Deutsche Hypo um 15 Prozent auf 97,5 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 84,8 Mio. Euro). Insbesondere das Neugeschäftsvolumen in der Immobilienfinanzierung sowie die Fortschritte bei der Überleitung der Darlehensbestände von der Konzernmutter NORD/LB auf die Deutsche Hypo wirkten sich positiv aus. Der Provisionsüberschuss betrug 5,5 Mio. Euro (8,3). Kumuliert ergibt sich beim Zins- und Provisionsüberschuss ein Wachstum von 10,6 Prozent auf 103,0 Mio. Euro (93,1).

Die Neuzusagen im Immobilienfinanzierungsgeschäft beliefen sich in den ersten sechs Monaten dieses Jahres auf 1.432 Mio. Euro und lagen damit 111 Prozent über dem Vorjahreszeitraum (679). Dabei resultierte das Wachstum sowohl aus dem inländischen (+81 Prozent) als auch aus dem ausländischen Neugeschäft (+178 Prozent). Der Bestand an Immobilienfinanzierungen erhöhte sich im ersten Halbjahr 2011 gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 4,2 Prozent auf 11.645 Mio. Euro.

Im März dieses Jahres emittierte die Bank einen Öffentlichen Jumbo-Pfandbrief mit einem Volumen von 1 Mrd. Euro, der von deutschen und internationalen Investoren gleichermaßen stark nachgefragt wurde. Insgesamt betrug das Emissionsvolumen im ersten Halbjahr 2011 rund 3,3 Mrd. Euro. „Die ersten sechs Monate haben gezeigt, über welch gutes Standing die Deutsche Hypo am Kapitalmarkt verfügt: Unsere Emissionen konnten allesamt zu im Wettbewerbsvergleich günstigen Konditionen platziert werden“, betonte Allerkamp.

Bankenabgabe schmälert Ergebnis

Aufgrund höherer Mitarbeiterzahlen und erhöhter Rückstellungen im Personalbereich stiegen die Verwaltungsaufwendungen im ersten Halbjahr 2011 auf 36,5 Mio. Euro (33,7). Im Sonstigen betrieblichen Ergebnis, das sich auf -2,5 Mio. Euro reduzierte (0,2), schlugen sich die erstmals abgegrenzten Beiträge zum Restrukturierungsfonds für Kreditinstitute, die so genannte Bankenabgabe, nieder. Obwohl die Netto-Zuführungen zur Risikovorsorge im Kreditgeschäft nahezu konstant blieben, erhöhte sich der Risikovorsorgeaufwand der Bank auf -39,8 Mio. Euro (-30,8). Dieser Anstieg erklärt sich in erster Linie mit geänderten Anforderungen zum Ausweis von Sicherungsgeschäften. Das Finanzanlageergebnis fiel auf -3,9 Mio. Euro (-2,8), im Wesentlichen bedingt durch gebildete Abschreibungen auf griechische Staatsanleihen in Höhe von 40 Prozent des Nominalbetrags.

Die Cost-Income-Ratio in Höhe von 36,3 Prozent stabilisierte sich auf gutem Niveau (Vorjahreszeitraum: 36,1 Prozent). Im Zuge der Reduzierung der Risikoaktiva und des Anstiegs der anrechenbaren Eigenmittel legten die Kapitalquoten der Bank signifikant zu. So erreichte die Kernkapitalquote der Bank einen Wert von 8,8 Prozent (Jahresende 2010: 7,7 Prozent).

Ausblick von Unsicherheit an den Märkten geprägt

Mit Blick auf das Gesamtjahr äußerte sich Allerkamp vorsichtig: „Es ist derzeit nicht absehbar, wie sich die aktuelle Staatsschuldenkrise weiter entwickeln wird und wie schnell sich die Finanzmärkte von den aktuellen Turbulenzen erholen werden. Wir rechnen im zweiten Halbjahr dieses Jahres mit weiter ansteigendem Neugeschäftsvolumen in der Immobilienfinanzierung sowie einer verhaltenen Geschäftsentwicklung im Kapitalmarktgeschäft.“

Fragen beantwortet:

Carsten Dickhut
Pressesprecher
Georgsplatz 8
30159 Hannover
Telefon: +49 511 3045-580
Telefax: +49 511 3045-589
E-Mail: Carsten.Dickhut@Deutsche-Hypo.de

Deutsche Hypo: Transaktionsvolumen auf gewerblichem Immobilienmarkt wird 2011 auf rund 25 Milliarden Euro steigen

Fri, 26 Aug 2011 18:28:00 +0200

Angebot an Core-Immobilien gering

Nach Aussage der Deutschen Hypothekenbank (Deutsche Hypo) wird das Transaktionsvolumen auf dem gewerblichen Immobilienmarkt in Deutschland 2011 auf rund 25 Milliarden Euro steigen. Andreas Pohl, Vorstandsmitglied der Deutschen Hypo: „Wir bleiben damit bei unserer Einschätzung vom Anfang des Jahres.“ Die aktuell leicht verminderten Wachstumsaussichten für die deutsche Wirtschaft haben laut Deutsche Hypo einen nur geringen Einfluss auf die Attraktivität des Immobilienmarktes in Deutschland. Zudem wird die unterschiedliche Entwicklung auf den Kernmärkten in Europa im kommenden Jahr weiter anhalten. Das Neugeschäft der Deutschen Hypo liegt aktuell bei einem Volumen von 1,7 Milliarden Euro. Zum Ende des Jahres geht die Deutsche Hypo von einem Niveau von rund drei Milliarden Euro aus. Pohl: „Das von uns Anfang des Jahres prognostizierte Transaktionsvolumen von rund 25 Milliarden Euro wird mindestens erreicht. Trotz der sehr guten wirtschaftlichen Entwicklung und der klaren Ausnahmestellung der Bundesrepublik in Europa gehen wir nicht von einer deutlich höheren Summe aus, da das Angebot an Core-Immobilien knapp ist und Großtransaktionen zurzeit eher die Ausnahme bleiben. Im Hinblick auf die Nutzungsarten sehen wir nach wie vor Einzelhandels- vor Büro- und Wohnimmobilien.“ Weitere Informationen zur Deutschen Hypo: Die Deutsche Hypothekenbank (Actien-Gesellschaft) ist eine auf die Finanzierung von Gewerbeimmobilien und das Kapitalmarktgeschäft mit in- und ausländischen Kunden spezialisierte Pfandbriefbank. Sie ist ein Unternehmen der NORD/LB und bildet im Konzern das Kompetenzzentrum für den Kerngeschäftsbereich gewerbliche Immobilienfinanzierung. Die im Jahr 1872 gegründete Deutsche Hypo ist in Deutschland, Großbritannien, Frankreich, Spanien, den Benelux-Staaten und den USA geschäftlich aktiv. Sie hat ihren Hauptsitz in Hannover und ist zudem in Hamburg, Frankfurt, München, Nürnberg und Düsseldorf sowie in Amsterdam, London, Madrid und Paris präsent. Mit einer Bilanzsumme von 36 Milliarden Euro und rund 360 Mitarbeitern zählt die Deutsche Hypo zu den größten deutschen Immobilienfinanzierern. Ansprechpartner: Deutsche Hypothekenbank (Actien-Gesellschaft)
Carsten Dickhut, Pressesprecher
Georgsplatz 8
D-30159 Hannover T +49 511 30 45 580
F +49 511 30 45 589 carsten.dickhut@deutsche-hypo.de

Deutsche Hypo unterzeichnet Mietvertrag für neuen Hauptsitz

Wed, 20 Jul 2011 14:50:00 +0200

Die Deutsche Hypothekenbank hat den Mietvertrag für ihren neuen Hauptsitz in Hannover unterzeichnet. Vermieter ist die PB Grundbesitzinvestitions- und Entwicklungs GmbH & Co. KG, eine Tochtergesellschaft der Bertram Projektmanagement GmbH aus Hannover. Nach jetzigem Planungsstand wird die Deutsche Hypo Ende des Jahres 2013 ein noch zu errichtendes Bürogebäude in der hannoverschen Osterstraße, Ecke Röselerstraße, beziehen. Der neue Standort liegt unweit des jetzigen Hauptsitzes am Georgsplatz.

In Kürze wird ein Architektenwettbewerb gestartet, dessen Ergebnis im Oktober auf der Immobilienmesse EXPO REAL in München vorgestellt wird. Für das Frühjahr 2012 ist der Abbruch des Bestandsgebäudes – exklusive des denkmalgeschützten Gebäudeteils – geplant. Im Anschluss kann mit dem Neubau des voraussichtlich fünfstöckigen Bürogebäudes begonnen werden. Die Deutsche Hypo hat rund 10.500 Quadratmeter in der neuen Immobilie angemietet und plant, mit rund 350 Mitarbeitern einzuziehen. Weitere Flächen in der Immobilie werden seitens der PB Grundbesitzinvestitions- und Entwicklungs GmbH & Co. KG anderweitig vermietet.

Die Deutsche Hypo strebt für den neuen Hauptsitz eine Zertifizierung in Gold gemäß Deutscher Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. an. Zudem sollen bei der Ausführung die aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung um 15 Prozent unterschritten werden. „Die Berücksichtigung nachhaltiger Aspekte ist uns bei der Planung der neuen Immobilie sehr wichtig“, betont Dr. Jürgen Allerkamp, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Hypo. „Wir freuen uns darauf, in naher Zukunft einen neuen Hauptsitz beziehen zu können und damit unsere beiden bisherigen Standorte in Hannover, am Georgsplatz und in der Joachimstraße, zu einem zusammenzuführen. Von der Zusammenlegung erwarten wir uns einen positiven Beitrag für unsere Unternehmenskultur sowie effizientere und damit Kosten verbessernde Strukturen.“

Fragen beantwortet:

Carsten Dickhut
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Deutsche Hypo eröffnet Geschäftsstelle in Nürnberg

Mon, 20 Jun 2011 15:43:00 +0200

Die Deutsche Hypothekenbank hat in Nürnberg eine neue Geschäftsstelle eröffnet. Sie befindet sich im Zentrum der Stadt, in der Karl-Grillenberger-Straße 3. Leiter der Geschäftsstelle ist Hans-Ernst Warczok, der zuvor 15 Jahre für die Münchener Geschäftsstelle der Deutschen Hypo verantwortlich war. Er bleibt für seine Kunden, die hauptsächlich in Franken, der nördlichen Oberpfalz, Niederbayern sowie Thüringen und Sachsen angesiedelt sind, zuständig.

Im Zuge dieser Geschäftsstellen-Eröffnung hat die Deutsche Hypo ihre bisherigen zwei Standorte in München zu einem zusammengeführt. Neuer Leiter der Geschäftsstelle München ist Dr. Bernd Hansen, der bisher die dortige Repräsentanz der Deutschen Hypo leitete und jetzt für das gesamte Ballungsgebiet München/Oberbayern sowie Schwaben und Baden-Württemberg verantwortlich zeichnet.

Fragen beantwortet:

Carsten Dickhut
Pressesprecher
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Deutsche Hypo finanziert GBI-Entwicklung im Frankfurter Europaviertel mit rund 65 Millionen Euro

Tue, 31 May 2011 20:52:00 +0200

Die Deutsche Hypothekenbank (Deutsche Hypo) finanziert den Erwerb und die Entwicklung des Immobilienprojekts der GBI AG im Frankfurter Europaviertel. Die auf Immobilienentwicklungen spezialisierte GBI hat hier ein 8.000 Quadratmeter großes Baugrundstück erworben und wird auf dem Grundstück ein Motel One Budget-Hotel, ein Citadines Apart’hotel, sowie ein Gebäude für studentisches Wohnen und eine Kindertagesstätte in Passivbauweise errichten. Auf dem Grundstück besteht Baurecht für insgesamt 24.500 Quadratmeter Bruttogrundfläche, das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 65 Millionen Euro.

Andreas Pohl, Vorstandsmitglied Deutsche Hypo: „Mit diesem Engagement unterstreichen wir unsere Bereitschaft, bei guten und interessanten Projektentwicklungen als Finanzierungspartner zur Verfügung zu stehen.“

Fragen beantwortet:

Leiter Marketing und Unternehmenskommunikation
Carsten Dickhut
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Deutsche Hypo finanziert bestehende Beteiligung an Londoner Westfield Shopping Center mit 125 Millionen Pfund

Tue, 10 May 2011 18:26:00 +0200

Die Deutsche Hypothekenbank (Deutsche Hypo) finanziert die bestehende Beteiligung eines offenen Fonds der Commerz Real am Londoner Westfield Shopping Center mit einem Anteil von 125 Millionen britischen Pfund, dies entspricht rund 140 Millionen Euro. Die im Rahmen eines Club Deals geschlossene Vereinbarung hat eine Laufzeit von fünf Jahren. Das Westfield Shopping Center liegt im Westen des Londoner Zentrums und wurde im Oktober 2008 mit einer Verkaufsfläche von über 150.000 Quadratmeter und über 350 Einzelhandelsgeschäften eröffnet. Hierzu gehören auch Geschäfte im Premiumsegment. Das Westfield Shopping Center ist eine der größten Einzelhandelsdestination in Großbritannien. Andreas Pohl, Vorstandsmitglied Deutsche Hypo: „Unser Engagement unterstreicht die aktuelle Bedeutung von Einzelhandelsimmobilien im gegenwärtigen Marktumfeld.“ Weitere Informationen zur Deutschen Hypo: Die Deutsche Hypothekenbank (Actien-Gesellschaft) ist eine auf die Finanzierung von Gewerbeimmobilien und das Kapitalmarktgeschäft mit in- und ausländischen Kunden spezialisierte Pfandbriefbank. Sie ist ein Unternehmen der Nord/LB und bildet im Konzern das Kompetenzzentrum für den Kerngeschäftsbereich gewerbliche Immobilienfinanzierung. Die im Jahr 1872 gegründete Deutsche Hypo ist in Deutschland, Großbritannien, Frankreich, Spanien, den Benelux-Staaten und den USA geschäftlich aktiv. Sie hat ihren Hauptsitz in Hannover und ist zudem in Hamburg, Frankfurt, München und Düsseldorf sowie in Amsterdam, London, Madrid und Paris präsent. Mit einer Bilanzsumme von 36 Milliarden Euro und rund 360 Mitarbeitern zählt die Deutsche Hypo zu den größten deutschen Immobilienfinanzierern. Ansprechpartner: Deutsche Hypothekenbank (Actien-Gesellschaft)
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Anne-Isabelle Carbonnières leitet Pariser Repräsentanz der Deutschen Hypo

Mon, 09 May 2011 20:53:00 +0200

Anne-Isabelle Carbonnières (39) hat Anfang Mai die Leitung der Repräsentanz der Deutschen Hypothekenbank in Paris übernommen. Sie ist damit für die gesamten Aktivitäten der Bank in Frankreich verantwortlich, wo die Deutsche Hypo bereits seit 15 Jahren tätig ist. „Mit Frau Carbonnières gewinnen wir eine erfahrene Persönlichkeit, die den französischen Immobilienmarkt bestens kennt. Mit ihr stärken wir unsere Vertriebskraft in einem für uns traditionell wichtigen Kernmarkt“, erklärte Dr. Jürgen Allerkamp, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Hypo. Neben Carbonnières wechselte auch Amir Saleem zur Repräsentanz Paris, die nun fünf Mitarbeiter umfasst.

Carbonnières folgt auf Lionel Cavin, der Ende vergangenen Jahres in den Ruhestand trat. Vor ihrem Eintritt bei der Deutschen Hypo war sie Repräsentanzleiterin der DG Hyp in Paris, zuvor in gleicher Funktion für die Westimmo tätig. Carbonnières verfügt über jahrelange Erfahrung im gewerblichen Immobiliengeschäft Frankreichs.

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Deutsche Hypo blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2010 zurück

Tue, 12 Apr 2011 20:55:00 +0200

Deutsche Hypo blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2010 zurück:

Neugeschäftszunahme um 27% im Kerngeschäft der gewerblichen Immobilienfinanzierung
Deutliche Steigerung des Zins- und Provisionsüberschusses der Bank um rund 39%
Stärkung der Eigenkapitalbasis
Verbesserung der Cost-Income-Ratio auf 39% (Vj. 44%)

Die Deutsche Hypo hat im Geschäftsjahr 2010 die Vorjahreszahlen in den wesentlichen Ergebniskomponenten übertroffen und sich erfolgreich mit den auch im Berichtsjahr 2010 herausfordernden Bedingungen an den Kapital- und Immobilienmärkten auseinandergesetzt. Beide Kerngeschäftsfelder der Bank, das gewerbliche Immobilienfinanzierungs- und das Kapitalmarktgeschäft, konnten sich ertragsseitig besser als im Geschäftsjahr 2009 entwickeln.

„Das um rund 47% gestiegene gesamte Zinsergebnis von über 172 Mio. € sowie das behutsam ausgebaute Neugeschäft belegen, dass unser Geschäftsmodell für unsere Investoren und Kunden auch in schwierigem Umfeld tragfähig ist,“ betont Dr. Jürgen Allerkamp, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Hypo.

Die Entwicklung der Geschäftsbereiche sowie die Ertragsentwicklung der Bank stellten sich im Geschäftsjahr 2010 wie folgt dar:

Im gewerblichen Immobilienfinanzierungsgeschäft konnte die Bank ihr Neugeschäftsvolumen (ohne Prolongationen) im Vergleich zum Vorjahr um knapp 400 Mio. € auf 1,8 Mrd. € steigern. Von diesem Zuwachs entfielen alleine 279 Mio. € auf das Inlandsgeschäft, das ein Volumen von 1,1 Mrd. € erreicht. Einhergehend mit der Erholung an wichtigen Immobilienmärkten boten sich wieder bessere Neugeschäftsmöglichkeiten, welche die Deutsche Hypo selektiv und unter Berücksichtigung der hohen Anforderungen an Kundenbonität und Objektqualität nutzte.

Der Darlehensbestand erhöhte sich um 1,7 Mrd. € (17 Prozent) auf 11,5 Mrd. €.

Die vor dem Hintergrund der Staatsfinanzkrise im Euroraum bewusst vorsichtig gestaltete Geschäftspolitik der Deutschen Hypo führte im Kapitalmarktneugeschäft zu einer Ermäßigung des Zusagevolumens auf 2,4 Mrd. € (Vj. 2.8 Mrd. €).

Die Ertragslage stellte sich im Berichtsjahr wie folgt dar:

Der Zins- und Provisionsüberschuss belief sich auf knapp 186,1 Mio. € und überstieg damit den Vorjahreswert um 38,5%. Zu dieser positiven Entwicklung trugen vor allem das gestiegene Geschäftsvolumen im Immobilienfinanzierungsgeschäft sowie der Ertragsanstieg im Immobilienfinanzierungs- und im Kapitalmarktgeschäft bei.
Aufgrund von Einmalkosten insbesondere zur Erfüllung aufsichtsrechtlicher Anforderungen sowie des Mitarbeiteranstiegs erhöhten sich die Verwaltungsaufwendungen im Vergleich zum Vorjahr um 12,8 Mio. € auf insgesamt 69,4 Mio. €.
Dennoch verbesserte sich infolge der positiven Ertragsentwicklung die Cost-Income-Ratio auf 39,0% (Vj. 43,9%).
Das Risikoergebnis betrug insgesamt 78,8 Mio. € und überschritt den Vorjahreswert um 9,2 Mio. €, entwickelte sich gleichwohl innerhalb der erwarteten und geplanten Größenordnung.
Das Ergebnis der normalen Geschäftstätigkeit betrug 45,0 Mio. € und übertraf damit deutlich das Vorjahresergebnis von –29,3 Mio. €.

Die Bank hat frühzeitig auf die zu erwartenden höheren Eigenkapitalanforderungen nach Basel III reagiert und bereits im Geschäftsjahr 2010 entsprechende Maßnahmen zur Stärkung ihrer Eigenkapitalbasis durchgeführt. Die Gesamtkennziffer gemäß SolvV und die Kernkapitalquote betrugen zum 31.12.2010 10,6 Prozent (Vj. 9,1%) beziehungsweise 7,7%, (Vj. 6,8%). Sowohl die Gesamtkennziffer als auch die Kernkapitalquote übertrafen damit deutlich die gegenwärtigen gesetzlichen Vorgaben.

Ausblick:

„Wir gehen davon aus, dass sich die Erholung in den wichtigsten Immobilienmärkten infolge des einsetzenden konjunkturellen Aufschwungs fortsetzen wird, auch wenn Risiken durch das Marktumfeld nicht gänzlich auszuschließen sind“, hebt Dr. Allerkamp mit Blick auf das Geschäftsjahr 2011 hervor. „Die Deutsche Hypo strebt für 2011 ein Ergebnis an, das auf Vorjahresniveau liegen wird.“

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Deutsche Hypo platziert öffentlichen Pfandbrief über eine Milliarde Euro

Tue, 29 Mar 2011 18:25:00 +0200

Trotz schwieriger Umfeldbedingungen platziert die Deutsche Hypo erfolgreich einen öffentlichen Pfandbrief über eine Milliarde Euro. Der mit drei Jahren Laufzeit und Aaa-geratete Jumbo-Pfandbrief mit einem Kupon von 2,625 Prozent wurde vom Markt gut aufgenommen. Deutsche Investoren stellen mit 78 Prozent die Mehrheit der Zeichner, gefolgt von asiatischen Investoren mit zehn Prozent und französischen und italienischen Adressen mit jeweils vier Prozent. „Über asiatische Zeichner freuen wir uns besonders, so Dr. Jürgen Allerkamp, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Hypo. „Dies zeigt uns, dass der deutsche Pfandbrief auch und gerade in Krisenzeiten als qualitativ hochwertige Anlage gesehen wird.“ „Auch in Zukunft werden wir als Pfandbriefbank immer wieder Benchmark-Emissionen an den Markt bringen, auch wenn diese etwas teurer sind als Privatplatzierungen, die rund 80 Prozent unseres Fundings ausmachen. Denn wir sehen Benchmark-Transaktionen als strategische Maßnahme, mit der wir auf großvolumige Emissionen fokussierte Investoren erreichen möchten“, so Allerkamp abschließend. Weitere Informationen zur Deutschen Hypo: Die Deutsche Hypothekenbank (Actien-Gesellschaft) ist eine auf die Finanzierung von Gewerbeimmobilien und das Kapitalmarktgeschäft mit in- und ausländischen Kunden spezialisierte Pfandbriefbank. Neben Deutschland ist die Deutsche Hypo in Großbritannien, Frankreich, Spanien, den Benelux-Staaten und den USA geschäftlich aktiv. Die 1872 gegründete Deutsche Hypothekenbank ist seit 2008 ein Unternehmen im Nord/LB-Konzern. Das Unternehmen (mit einer Bilanzsumme von rund 35 Milliarden Euro zum 31. Dezember 2009) beschäftigt rund 340 Mitarbeiter. Die Deutsche Hypo hat ihren Hauptsitz in Hannover und ist zudem in Hamburg, Frankfurt, München und Düsseldorf sowie in Amsterdam, London, Madrid und Paris präsent. Weitere Informationen unter www.deutsche-hypo.de. Ansprechpartner: Deutsche Hypothekenbank (Actien-Gesellschaft)
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Deutsche Hypo: Erholung der gewerblichen Kern-Immobilienmärkte in Europa mit unterschiedlichen Geschwindigkeiten

Mon, 28 Feb 2011 18:23:00 +0100

Transaktionsvolumen 2011 in Deutschland von rund 25 Milliarden Euro erwartet

Nach Aussage der Deutschen Hypothekenbank (Deutsche Hypo) ist eine Erholung der gewerblichen Kern-Immobilienmärkte in Europa mit sehr unterschiedlichen Geschwindigkeiten zu verzeichnen. Andreas Pohl, Vorstandsmitglied der Deutschen Hypo: „Während sich die Immobilienmärkte in Deutschland, Großbritannien und Frankreich bereits gut erholt haben, setzt die Entspannung in Spanien spürbar später ein. Diese Entwicklung wird auch die Stimmung auf der kommenden Immobilienmesse Mipim wider spiegeln.“ Laut Deutsche Hypo begründet sich die positive Entwicklung in Deutschland mit dem im europäischen Vergleich geringen Leerstand, der niedrigen Arbeitslosigkeit, den stabilen Löhnen und der damit verbundenen positiven Entwicklung im Einzelhandel. Pohl: „Weiterhin sehen wir auf der Angebotsseite zu wenig Core-Immobilien, so dass 2011 Investoren wieder vermehrt B-Lagen in den Fokus nehmen. Auch steigt die Zahl der ausländischen Investoren wieder. Wir rechnen für dieses Jahr im Verhältnis zu 2010 mit einem leicht steigenden Transaktionsvolumen von rund 25 Milliarden Euro. Die Anfangsrenditen werden leicht zurückgehen: Preise steigen schneller als Mieten.“ Bei den Asset-Klassen werden auch 2011 nach Angaben der Deutschen Hypo auf dem gewerblichen Investmentmarkt weiter Einzelhandels- vor Büro- und Wohnimmobilien dominieren. Weitere Informationen zur Deutschen Hypo: Die Deutsche Hypothekenbank (Actien-Gesellschaft) ist eine auf die Finanzierung von Gewerbeimmobilien und das Kapitalmarktgeschäft mit in- und ausländischen Kunden spezialisierte Pfandbriefbank. Neben Deutschland ist die Deutsche Hypo in Großbritannien, Frankreich, Spanien, den Benelux-Staaten und den USA geschäftlich aktiv. Die 1872 gegründete Deutsche Hypothekenbank ist seit 2008 ein Unternehmen im Nord/LB-Konzern. Das Unternehmen (mit einer Bilanzsumme von rund 35 Milliarden Euro zum 31. Dezember 2009) beschäftigt rund 340 Mitarbeiter. Die Deutsche Hypo hat ihren Hauptsitz in Hannover und ist zudem in Hamburg, Frankfurt, München und Düsseldorf sowie in Amsterdam, London, Madrid und Paris präsent. Weitere Informationen unter www.deutsche-hypo.de. Ansprechpartner: Deutsche Hypothekenbank (Actien-Gesellschaft)
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