Direkt im Herzen der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover entwickeln die Bertram Projektmanagement GmbH und die LHI Leasing GmbH gemeinsam ein hochwertiges Gebäudeensemble als Hauptsitz für die Deutsche Hypothekenbank AG mit insgesamt etwa 13.000 qm Büro- und 900 qm Ladenfläche. In einem Architektenwettbewerb setzte sich das Architekturbüro Kleihues & Kleihues aus Berlin mit einem Entwurf durch, der das teilweise denkmalgeschützte Nachbargebäude Karmarschstr. 37 hochwertig sanieren und in den geplanten Neubau integrieren wird. Für die auf einem 4.162 Quadratmeter großen Grundstück entstehende Immobilie wird eine Nachhaltigkeits-Zertifizierung nach dem DGNB Gold Status angestrebt. U-Bahn, Bushaltestelle und Stadtbahn verlaufen in unmittelbarer Nähe und binden den Standort sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr an.
Das Bestandsgebäude verfügt über fünf Vollgeschosse, Untergeschoss und Tiefgarage. Das neu zu errichtende Objekt ist mit fünf Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss geplant. Im Erdgeschoß sind zur Oster- und zur Karmarschstraße Einzelhandelsflächen vorgesehen. Die Büroflächen im sanierten Bestands- und im Neubau werden flexibel gestaltet, so dass sie je nach Bedarf als Großraum-, Kombi- und Zellenbüro ausgebaut werden können, was das Objekt sowohl für eine Single- als auch für eine Multi Tenant-Nutzung qualifiziert. Die Bauarbeiten sollen im nächsten April beginnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2013 vorgesehen.
Die Deutsche Hypothekenbank AG hat als Hauptmieter mit rund 11.000 qm einen Großteil der Büroflächen für 15 Jahre angemietet. Seit Anfang 2008 ist die Deutsche Hypo Teil des NORD/LB-Konzerns und auf die gewerbliche Immobilienfinanzierung in Deutschland, Großbritannien, Frankreich, Spanien, den Benelux-Ländern und den USA spezialisiert.
Weitere Informationen zu den Ergebnissen des Architektenwettbewerbs finden Sie über folgenden Link: www.bertram-projekt.de.