Die Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance stellt der Holland Immo Group für den Ankauf einer Wohnimmobilie im niederländischen Arnhem ein Darlehen in Höhe von 29,1 Mio. EUR zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1978 ursprünglich als Büroimmobilie errichtet und 2022 vollständig zu Wohnzwecken umgebaut. Es umfasst 201 Wohnungen, von denen 97 % dem Mid-Market-Segment zuzuordnen sind; die verbleibenden 3 % entfallen auf den freien Mietmarkt. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 45 m² (Spanne: 20–80 m²) bei einer Gesamtmietfläche von 8.985 m². Den Mietern stehen gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Kino-, ein Yoga- und ein Fitnessraum zur Verfügung, die sich an eine breite Mieterstruktur aus Studierenden, jungen Berufstätigen und kleinen Haushalten richten.
Das Objekt ist vollständig elektrifiziert und erfüllt hohe energetische Standards. Es ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen (Installationsjahr 2021) ausgestattet; Photovoltaikanlagen auf dem Dach tragen zusätzlich zur lokalen Erzeugung erneuerbarer Energien bei.
Arnhem ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt und etablierter Pendlerstandort mit direkten Bahnverbindungen nach Amsterdam, Utrecht sowie nach Deutschland. Der Hauptbahnhof ist vom Objekt aus gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und auch mit dem Fahrrad oder dem Pkw bequem erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Sportangebote befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
„Der Wohnkomplex in Arnhem ist gezielt auf die Bedürfnisse urbaner Zielgruppen wie Studierende, junge Berufstätige und kleinere Haushalte ausgerichtet. Effiziente Wohnungsgrößen, gemeinschaftliche Angebote und hohe energetische Standards verbinden sich hier zu einem nachhaltigen Wohnkonzept, das sowohl nutzerorientiert als auch langfristig tragfähig ist“, sagt Anja Metzler, Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance Amsterdam.
„Wir freuen uns, dieses nachhaltige Wohnimmobilienobjekt unserem Portfolio hinzuzufügen, und schätzen die angenehme und professionelle Zusammenarbeit mit der Deutschen Hypo während des gesamten Finanzierungsprozesses, die eine bestehende und geschätzte Geschäftsbeziehung weiter vertieft,“ ergänzt Ben Menken, Investment Manager Holland Immo Group.