Deutsche Hypo begleitet ANGULARIS bei herausragendem ESG-Büroprojekt in München
Die Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance begleitet als Finanzierungspartner den inhabergeführten Projektentwickler ANGULARIS bei der Realisierung des Büroprojektes „Gabriel Urban Office“ in zentraler Lage Münchens. Das zukunftsorientierte Gebäude setzt Maßstäbe in der Verbindung von urbaner Architektur, flexiblen Raumkonzepten und herausragenden Nachhaltigkeitsmerkmalen.
Das Projekt entsteht derzeit auf dem Gelände des ehemaligen Gabriel-Lichtspielhauses und umfasst rund 3.000 m² Mietfläche. Ein zentraler Bestandteil des Nachhaltigkeitskonzepts ist der Einsatz von CO₂-reduziertem Beton, der bereits in der Bauphase signifikante Emissionsreduktionen ermöglicht. Das eingesetzte Material (Beton Level 2) verursacht bis zu 40 % weniger CO₂ als herkömmlicher Beton – verwendet wird es insbesondere bei Bodenplatten und wasserundurchlässigen Außenwänden. Bei allen Ortbetonteilen wird eine Einsparung von 30 bis 35 % erwartet.
Darüber hinaus überzeugt das Projekt, das eine LEED Gold Zertifizierung anstrebt, u.a. durch:
- Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpentechnologie
- Retentionsgründächer zur Regenwasserrückhaltung
- Biophiles Raumkonzept mit begrünten Innenbereichen
- Cradle-to-Cradle zertifizierte Materialien im Innenausbau
Mit der Entwicklung des Gabriel Urban Office verfolgt ANGULARIS den bereits mit dem Vorprojekt „Asam Urban Office“ eingeschlagenen Weg der konsequenten nachhaltigen Gestaltung der Lebens- und Arbeitsräume. Die Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance unterstreicht ihre Rolle als verlässlicher Partner für nachhaltige Immobilienprojekte – und gestaltet die Klimawende aktiv mit.
„Projekte wie dieses zeigen, dass ökologische Innovationen – wie der Einsatz CO₂-reduzierter Baustoffe – sowohl umsetzbar als auch wirtschaftlich tragfähig und finanzierungsfähig sind“, betont Harald Nolterieke, Leiter Geschäftsstelle München Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance.
„Mit dem Gabriel Urban Office schaffen wir nicht nur moderne Büroflächen, sondern einen neuen Standard für nachhaltige Gewerbeimmobilien in München“, so Marc Maier, geschäftsführender Gesellschafter von ANGULARIS. „Unsere Verantwortung als Projektentwickler endet nicht mit der Fertigstellung – sie beginnt bereits bei der Planung mit einer klaren Vision für die nächsten Generationen. Das realisierte Gebäude gewinnt damit höchste Attraktivität für moderne Nutzer und Investoren, für die Nachhaltigkeit auf höchstmöglichem Niveau ein selbstverständlicher Bestandteil ihrer Unternehmenskultur ist.“
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