Die aktuelle Ausgabe unseres Studienformats Real Estate View beleuchtet die Entwicklung des polnischen Immobilienmarktes. Die Ergebnisse zeigen ein weiterhin dynamisches Marktumfeld, das zunehmend von Qualität, selektiver Nachfrage und strukturellen Trends geprägt wird.
Robuste Rahmenbedingungen und steigende Marktaktivität
Polen zählt auch 2026 zu den wachstumsstärksten Volkswirtschaften Europas. Eine stabile Nachfrage und solide Fundamentaldaten bilden die Grundlage für eine positive Marktentwicklung. Der Investmentmarkt hat sich zu Jahresbeginn spürbar belebt, wobei insbesondere hochwertige Core-Objekte in zentralen Lagen im Fokus der Investoren stehen.
Qualität und Selektivität prägen die Assetklassen
Über alle Nutzungsarten hinweg zeigt sich ein klarer Trend hin zu Qualität:
- Büro: Die Nachfrage konzentriert sich auf moderne, ESG-konforme Flächen („Flight to Quality“).
- Logistik: Strukturelle Treiber wie Nearshoring und E-Commerce sichern die Nachfrage und stärken Polens Rolle als Logistikstandort.
- Einzelhandel: Retail Parks gewinnen an Bedeutung, während sich Shopping-Center zunehmend anpassen und repositionieren.
- Wohnen: Der BTR-Sektor bietet aufgrund eines deutlichen Angebotsdefizits erhebliches Wachstumspotenzial.
Attraktives Umfeld trotz Unsicherheiten
Trotz geopolitischer Risiken zeigt sich der polnische Immobilienmarkt resilient. Investoren agieren zwar selektiver, finden jedoch weiterhin attraktive Investitionsmöglichkeiten in einem Markt mit stabilen Fundamentaldaten und strukturellem Wachstum.